为应对土地资源紧缺与产业升级转型的双重挑战，解决传统工业用地模式难以适配发展需求的问题，乌鲁木齐市探索形成新型工业用地（M0）模式，出台《乌鲁木齐市新型工业用地（M0）管理办法》，以“差别化地价、高容量、混合功能”促进工业用地集约高效利用，为盘活既有土地资源提供“新选项”，为产业用地多元化供应提供“新模式”。2025年5月，全疆首宗新型工业用地在自贸试验区乌鲁木齐片区成功出让，位于经开区（头屯河区）高铁北区，用地面积35.12亩，容积率≤2.2，计划布局人工智能、5G、智能制造等数字经济产业，标志着该模式从制度设计迈向实质性落地。新型工业用地模式有效推动了传统工业用地的再开发和高附加值产业的引入，土地利用效率显著提高；灵活适配企业生命周期，产业集聚效应逐步增强；降低企业用地及运营成本，完善生活服务配套，企业获得感与发展空间同步提升，为全区工业用地制度改革提供可复制样板。